万科A-20251205 万科股价和债券价格大幅下跌，市场对其债务兑付能力悲观。房地产行业格局将以央企为主，万科可能沦为二线房企。房价不会消失，但未来分化严重，一线城市核心地段可能上涨，租售比是衡量标准。2035年人均收入翻番或为房地产企业复苏的时间节点。#万科 #房地产 #房价未来趋势