房价同比跌幅已超大摩年初预期 「大摩研报解读」20251105：房价同比跌幅已超大摩年初预期，受财富效应影响，消费降级明显，股市上涨也无法刺激中国奢侈品消费复苏#外资研报 #大摩 #房地产 #房价

全国有1亿家庭被房地产套牢 始于2021年的这轮房地产大调整，全国各地房价平均下跌30%-40%，有些城市的跌幅甚至达到50%-60%，房价普遍跌回到了2016年-2017年。2021年时，我国住房总市值约为450万亿元，按照房价下跌最少幅度30%计算，这轮熊市，我国住房总市值至少蒸发掉135万亿，相当于全国每户家庭都亏损24万。 而2024年我国全年GDP才134.9万亿。相当于蒸发掉一整年的GDP。而作为对比，美国2008年次贷危机，房地产市值蒸发也只有11万亿美元，相当于80万亿人民币。

为啥学了那么多道理仍然赚不到钱？不要让自己成为别人最大财富。 普通人提升赚钱能力需关注观点背后的推导逻辑，而非仅关注观点本身。通过学习不同观点的推导逻辑，结合自身资源条件，制定适合自己的决策体系。以房子为例，了解经济运作有助于更好地理解社会，规避风险并抓住机会。#赚钱 #房价 #个人成长 #财富

我国房地产必然上涨的原因：城镇化远远没有达到标准！ 中国今天的房地产不是房子本身的问题，主要是社会上的问题，这里就不说了。试想一下，全国房价降价50%，就都能买的起房了吗？从本质上讲：优质的房产本就是少数人的财富，普通老百姓要么租房要么选择安居房。今天的内容有点扎心，当这才是真相，希望各位看的清断的明，在人生的道路上选对方向！#房地产 #楼市 #城镇化 #经济发展 #房价