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商业不动产REITs：50万亿存量资产大拆弹，房价泡沫有救了？2026年房地产市场新格局！难道中国房地产的“雷”只能硬着陆？50万亿沉睡的商业楼宇和商场，如何变成流动的活水？REITs试点仅仅是推出一个新理财产品吗？不，它正悄然进行一场“精准拆弹”，将沉淀资产转化为稳定现金流，倒逼行业从“开发销售”转向“持有运营”。这背后，更是一场告别土地财政、重构经济底层逻辑的深层变革。#REITs #房地产危机 #存量资产 #商业地产 #化债