马光远：建议在房价跌破首付的地方，鼓励只还本金，暂停还房贷利息。 此举有多重目的： 1、减轻购房者压力。房价跌破首付后房子成负资产，购房者既要承担资产缩水，又要还高额本息，暂停利息可降低月供，避免断供与征信受损，保障基本生活。 2、降低银行风险。购房者断供会导致银行法拍房，往往成交价远低于贷款额，损失更大。鼓励还本金能保障银行本金回收，比坏账更划算。 3、稳定房地产市场。此举可减少断供潮与法拍房激增，缓解市场抛压，同时修复购房者信心，助力市场平稳调整。#房价 #房贷利率 #房贷利率下调 #存量房贷利率下调