这是我们自己总结的优缺点： ✅优点 1.距地铁2号、30号线惠王陵站很近，自驾30分钟到春熙路，通勤方便。 2. 得房率高：110-136㎡户型，得房率约110%-123% 3. 配套完善：3km内有伊藤洋华堂等13个商场，15个一级及以上医院，34个公园，社区有30+全龄架空层场景。 4. 央企金茂开发，5年质保，物业有增值服务，社区商业已部分兑现。 ❌ 缺点 1. 界面一般：周边多老小区待改造，短期城市界面杂乱，共享单车、三轮车多，环境感偏弱。 2. 教育短板：虽有幼儿园环绕，但优质中小学兑现慢，难满