年羹尧被杀后，年家虽失去政治影响力，但因雍正未对其株连九族，得以保住部分家产。年家开始专注土地经营，选中土地肥沃且靠近京城的大兴县，大肆收购土地。 年羹尧的哥哥年希尧趁着雍正朝旗人圈地破产潮，以低价在大兴青云店镇购入4.5万亩沙地。他让佃户与朝廷签“永佃契”，采用“三三制”收租，既让佃户有积极性、官府有税收，年家也能闷声收租，还借此躲过了朝廷查抄。此外，年家原本就因军功封赏、兼并土地等拥有不少田产，加上后续经营，到嘉庆年间，年家在大兴已拥有4.5万亩土地。 到了民国，年家后人盯准北京城市化，意识到“土地