#生活服务热点中心 #房产知识 二手房交易全部流程 1、看房 谈价 2、产权调查(查有没有抵押 查封 设居住权) 3、签合同交定金 4、去不动产中心淮备材料: 卖方:夫妻双方身份证 户口本 结婚证房产证 买方:夫妻双方身份证户口本 结婚证 单身:身份证户口本 离异:身份证 户口本 离婚证 离婚协议 5、去资金监管窗口转房款 6、评估 缴税 卖方交:个税1% 不满2年交5.6%增值税 满五唯一免个税 无增值税 买方交:契税140平及以下首套二套都1% 140平以上首套1.5% 二套2% 7、过户 领房产证卖