不是说好了吗？ 您知道为啥宝鸡万达广场（以前叫阳光天地广场）开业老是磨磨蹭蹭嘛？这里面门道可多啦！万达搞轻资产运营，只负责招商运营，不碰物业。接手这“烂摊子”，商户跑光、形象受损，还得在原有建筑框架里折腾，招商比自建项目难太多，就像戴着镣铐跳舞。想引进盒马鲜生这类大牌，人家要求高，谈判像拉锯，老商户解约、新商户装修，都得慢慢协调。土地产权复杂得像团乱麻，涉及住宅、教育等用地，规划审批要和多个部门扯皮，施工许可证到手不容易。而且这地儿之前还有烂尾和手续问题，合规审查又得花时间。宝鸡商业体多到“泛滥”，万达来