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1954年，霍英东以113万港币购得此地块，由他的立信置业负责建设，建成了一座10层高的商住大楼，也就是后来的香槟大厦。 当然，1954年的霍英东并没有能力支付113万港币的全部款项，幸运的是，地块的卖家为当时的香港首富何东爵士，富有的何东家族同意仅收取10%的首付款（即11.3万港币）即可先行开发。 在20世纪50年代之前，香港的房屋销售习惯是整栋楼出售，价格昂贵，普通市民难以承担。 （即使到今天，香港人还是习惯称“买楼”而不是“买房”，从中可见一斑。） 1954年，霍英东急需偿还何东家族的款项，因此首