不是说好了吗? 您知道为啥宝鸡万达广场(以前叫阳光天地广场)开业老是磨磨蹭蹭嘛?这里面门道可多啦!万达搞轻资产运营,只负责招商运营,不碰物业。接手这“烂摊子”,商户跑光、形象受损,还得在原有建筑框架里折腾,招商比自建项目难太多,就像戴着镣铐跳舞。想引进盒马鲜生这类大牌,人家要求高,谈判像拉锯,老商户解约、新商户装修,都得慢慢协调。土地产权复杂得像团乱麻,涉及住宅、教育等用地,规划审批要和多个部门扯皮,施工许可证到手不容易。而且这地儿之前还有烂尾和手续问题,合规审查又得花时间。宝鸡商业体多到“泛滥”,万达来